不動産投資

キャピタルゲイン　【きゃぴたるげいん】
不動産投資では、物件購入価格以上で売却する事により得られる売却益をキャピタルゲインと言う。反対に売却損が出た場合はキャピタルロスと言う。

Q.利回りって？

A.不動産投資の場合は、投資した不動産から得られる賃料収入などの収益率のことです。

利回り　【りまわり】
利回りとは、1年間に得られる収益の投下資本に対する割合で、年間収入÷投下資本で計算される。 不動産投資の場合、単純に年間賃料を投資金額で割った「表面利回り」と年間収入から諸経費を差し引いた金額（NET収入）を総投資額で割った「実質利回り」とがある。この実質利回りを「ネット利回り」ともいう。